De lo Existente a lo Habitado | Rehabilitación del edificio E_RC de MAPAA
- Arq. Alejandra Polanía
- hace 6 días
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AUTOR: Alejandra Polanía
Arquitecta, con alto interés en arquitectura, paisaje y restauración ecológica.
NOMBRE OBRA: Proyecto E_RC
ARQUITECTOS: MAPA.a (Cristián Larraín-Matías Madsen)
FOTOGRAFÍA: Nico Saieh
UBICACIÓN: Providencia, Santiago, Chile.
AÑO: 2015.
M2: 600 m2.
El proyecto E_RC, diseñado por la oficina MAPAA, consiste en la remodelación de un edificio de 600 m². ubicado en la comuna de Providencia, en Santiago de Chile. El inmueble había permanecido abandonado durante más de treinta años, lo que lo había convertido en una estructura de desuso en pleno centro de la ciudad.
La intervención planteó un desafío arquitectónico y urbano: como recuperar un volumen obsoleto y transformarlo en un edificio contemporáneo de vivienda, capaz de integrarse en un contexto barrial cargado de historia. El resultado fue la reconversión del inmueble en un edificio de 7 apartamentos, organizados en 3 niveles, con un diseño que pone en valor tanto la materialidad como la relación con el entorno urbano.
Providencia es un sector caracterizado por la convivencia de edificios modernos y casas tradicionales, con un fuerte sentido de identidad barrial. En este marco, MAPAA optó por una estrategia que no apostaba como tal a una demolición, sino por la rehabilitación e interpretación del edificio. De este modo el proyecto se inscribe en el contexto urbano con una lógica de sostenibilidad urbana y transforma un vacío en un nuevo referente arquitectónico. Por ende, en este artículo se analiza cuatro aspectos centrales del proyecto: El re uso, La relación interior - exterior, El revestimiento de la fachada y la configuración de habitabilidad.
Rehabilitación y Re-Uso
La operación de re-uso en el proyecto E_RC no se limitó únicamente a conservar la estructura existente, sino que implicó repensar sus aberturas y envolventes para adecuarlas a un nuevo programa residencial. Al trabajar sobre una edificación que había permanecido vacía durante décadas, el desafío fue cómo actualizarla sin borrar por completo su historia.
Uno de los gestos más significativos fue la ampliación de los vanos de fachada, una decisión orientada a garantizar mejores condiciones de habitabilidad mediante mayor entrada de luz natural y ventilación. Sin embargo, esta transformación abrió una interrogante:
¿Cómo insertar nuevos elementos en un muro que tenía un carácter definido?
La respuesta del equipo MAPAA consistió en diseñar componentes prefabricados que enmarcan las nuevas ventanas y permiten diferenciarlas claramente del resto de la fachada. Estas son contemporáneas, reconocibles, que conviven con la materialidad existente. Esta estrategia convierte el reúso en un proceso de relectura, donde lo nuevo no oculta lo antiguo, sino que dialoga con el. así la rehabilitación logra mantener viva la memoria del edificio a la vez que lo adapta a las exigencias actuales de la vivienda.
Relación interior - exterior
La remodelación del edificio redefinió por completo la relación entre el interior y el espacio urbano. La decisión de ampliar los vanos existentes respondió a la necesidad de garantizar mejores condiciones de iluminación y ventilación natural en los apartamentos. Estas nuevas aberturas, enmarcadas con piezas prefabricadas y dispuestas de manera irregular, rompen con la simetría original y otorgan a la fachada un ritmo dinámico y contemporáneo.
Más que simples vanos en el muro, las ventanas fueron concebidas como umbrales habitables. Su profundidad genera sombra y confort térmico, funcionando como espacios intermedios que median entre la vivienda y la calle. Al mismo tiempo, cada uno ofrece un marco visual particular: algunos permiten vistas directas al barrio, mientras que otros filtran la luz de manera controlada, creando situaciones de mayor intimidad.
Desde el exterior, esta disposición otorga al edificio una imagen activa y reconocible, que sugiere la vida interior sin exponerla por completo. Desde el interior, los vanos fragmentan la relación con el entorno permitiendo conexiones visuales diversas y graduadas con la calle. el resultado un equilibrio entre apertura y privacidad, donde el edificio se integra con su contexto urbano sin renunciar al confort la intimidad de la vida doméstica.
Revestimiento de fachada
En la búsqueda de una identidad renovada, la fachada de ladrillo se convirtió en el lienzo central de la propuesta. MAPPA eligió trabajar con un sistema de enchape fabricado en obra a partir de ladrillos comunes, que fueron cortados en piezas trapezoidales y luego dispuestos en un patrón invertido. Esto genera un efecto en su comportamiento frente a la luz, puesto que la disposición trapezoidal de las piezas generan pequeños cambios de plano que producen variaciones de sombra y relieve a lo largo del día, lo que aporta al edificio mayor profundidad visual y un carácter dinámico sin recurrir a ornamentos añadidos. Este procedimiento artesanal no solo resuelve la envolvente, sino que también establece un puente con la tradición constructiva del barrio, reinterpretando en clave contemporánea los relieves y detalles en estuco característicos de las edificaciones clásicas de providencia.
De esta manera el ladrillo no es aquí un material nostálgico sino una herramienta para dialogar con la memoria urbana. El muro se vuelve dinámico y expresivo. dotando al edificio de una presencia reconocible en el tejido de providencia y reafirmando la capacidad del material local para reinventarse.
Configuración de habitabilidad
El edificio alberga siete apartamentos distribuidos en tres niveles, cada uno diseñado con atención a la luz, la ventilación y la flexibilidad espacial. El Proyecto evita la homogeneidad: no hay dos unidades exactamente iguales, ya que la disposición de los vanos y la interacción con la fachada hacen que cada vivienda tenga una configuración única.
Las áreas sociales se vinculan con las aberturas más amplias, generando espacios luminosos y conectados con el exterior. En contraste, las zonas privadas se ubican en sectores más resguardados, donde la intimidad prevalece. Esta organización responde a un equilibrio funcional, que articula vida comunitaria y privacidad en el interior de cada unidad.
La propuesta demuestra que es posible densificar la ciudad sin recurrir a la repetición estandarizada, ofreciendo viviendas contemporáneas en un edificio que, a pesar de su escala contenida, logra generar diversidad y calidad habitacional.
El proyecto E_RC de MAPAA demuestra cómo la arquitectura de re-uso puede convertirse en una estrategia poderosa para revitalizar la ciudad. Un edificio abandonado durante décadas se transforma en un conjunto de viviendas contemporáneas, aportando densidad y vida a un barrio tradicional de Providencia.
El proyecto articula tres operaciones clave: la sinceridad del re-uso, visible en las nuevas ventanas y piezas prefabricadas; la innovación material, lograda con un ladrillo trabajado artesanalmente para generar textura y sombra; y la relación equilibrada entre interior y exterior, que otorga identidad a cada apartamento.
En conjunto, la obra constituye un referente de intervención arquitectónica en contextos consolidados, mostrando que la memoria urbana no se preserva sólo desde la conservación literal, sino también desde la capacidad de reinterpretación contemporánea.
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